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Nages et solorgues – Villa – 162m²

Wed, 10 Sep 2025 22:00:00 +0000

L&L Immobilier a le plaisir de vous présenter, à Nages-et-Solorgues, une villa contemporaine d’exception (2020) posée sur un terrain clos de 1 036 m2. Pensée pour un art de vivre actuel, elle conjugue lignes épurées, volumes généreux et finitions premium dans un environnement calme et très recherché.
Au cœur de ses 163 m2 habitables, un vaste espace de vie de 68 m2, baigné de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une majestueuse baie à galandage efface la frontière dedans/dehors pour prolonger la pièce sur une belle terrasse et un patio de 31 m2.
La partie nuit propose une suite parentale de 30 m2 avec dressing sur-mesure, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. Trois chambres supplémentaires (≈ 11 m2 chacune) disposent de leur salle d’eau dédiée côté enfants et d’un WC indépendant. À l’entrée de la propriété, un studio récent et climatisé de 15 m2 offre un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un lieu indépendant.
Côté extérieur, le décor est résolument resort : piscine à débordement, vaste terrasse, terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et de larges espaces de stationnement. Un garage de 30 m2 complète l’ensemble. Confort moderne garanti par une climatisation gainable Airzone et une cheminée à l’éthanol.
On aime particulièrement

Architecture contemporaine & prestations soignées

Séjour/cuisine de 68 m2 avec baie à galandage

Pergola bioclimatique sans pied

Grand patio (31 m2) et terrasse

Suite parentale 30 m2 avec dressing

Studio indépendant climatisé (15 m2)

Piscine à débordement

Garage 30 m2

Environnement paisible et prisé

Une opportunité rare sur Nages-et-Solorgues, aux portes de Nîmes. Visite virtuelle possible sur demande.
Pour plus d’informations contactez Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. CPI 30022024000000006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge: vendeur

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Nimes – Mas – 231.6m²

Thu, 28 Aug 2025 22:00:00 +0000

L&L Immobilier vous propose à la vente ce magnifique mas de caractère, construit en 1880 et sublimé par une extension contemporaine en 2010, niché au cœur d’un écrin de verdure sur plus de 2,5 hectares, dans la campagne nîmoise.
Ici, la nature est reine : aucun vis-à-vis, un environnement paisible et préservé, idéal pour les amoureux de grands espaces et de sérénité.
L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une vaste salle à manger avec cheminée et deux climatisations réversibles, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC, dont une avec climatisation réversible. Une salle de bains supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’étage, une quatrième chambre offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies.
En sous-sol, une grande cave permet de conserver vos vins dans des conditions optimales.
À l’extérieur, la quiétude des lieux se prolonge avec une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des longues soirées d’été. Le terrain, arboré et vaste, se prête également à l’accueil de chevaux ou à d’autres projets en lien avec la nature.
Atouts supplémentaires : fosse septique aux normes, forage et eau de ville, alarme, double vitrage. Aucun travaux à prévoir.
Ce mas authentique et son cadre privilégié constituent une opportunité rare : il se prête parfaitement à la création de chambres d’hôtes ou à la division en deux habitations distinctes pour un projet familial ou locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Un bien unique, à découvrir sans tarder !
L&L Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. CPI 30022024000000006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge: vendeur

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Caissargues – Maison – 230m²

Sun, 06 Jul 2025 22:00:00 +0000

vous propose en exclusivité sur la commune de Caissargues cette magnifique maison entièrement rénovée de 230 m2, comprenant un studio indépendant de 36 m2, un garage avec cave à vin climatisée, et une piscine, le tout sur une parcelle de plus de 800 m2 sans vis-à-vis.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : pharmacie, mairie, poste, médecins, commerces de proximité… L’arrêt de Tram’bus est à seulement 5 minutes à pied, et l’accès à l’autoroute à 5 minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une salle d’eau avec toilettes donnant sur une buanderie, un lumineux salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau de 15 m2. Un couloir mène à une grande pièce de 23 m2, actuellement utilisée comme salle de musique, avec triple vitrage phonique parfaite pour une chambre supplémentaire ou pour être reliée au bureau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec lit mezzanine, un dressing pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées.
A l’extérieur, un studio bis indépendant de 36 m2, situé au-dessus du garage, comprenant un espace salon/cuisine, une salle d’eau avec WC, et une mezzanine pour le couchage.
Le jardin, soigneusement entretenu, dispose d’un système d’arrosage automatique pilotable à distance. Une piscine au sel de 4 x 8 m, entièrement automatisée, avec bâche à bulles et volet roulant électrique, vous permettra de profiter des beaux jours. Deux terrasses ombragées par des pergolas couvertes de glycine complètent l’ensemble.
Informations complémentaires :

Chauffage au gaz au rez-de-chaussée
Climatisation gainable à l’étage
Volets bois (volet roulant électrique dans le salon)
Adoucisseur d’eau
Forage
Panneaux solaires
Tableau électrique aux normes
Possibilité de rentrer 4 véhicules sur la parcelle

L&L Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. CPI 30022024000000006. Contactez l’agence au 04 66 08 50 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires charge: vendeur

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Nimes – Villa – 250m²

Thu, 12 Jun 2025 22:00:00 +0000

L&L Immobilier présente une villa contemporaine d’exception, située dans un quartier résidentiel prisé de l’Ouest Nîmois.
Cette propriété, construite en 2021 selon une conception architecturale moderne privilégiant le bien-être, offre :

Architecture et Conception : Une villa aux lignes et courbes contemporaines, pensée pour optimiser l’espace, la détente, la rêverie et la contemplation. Elle s’intègre harmonieusement à son terrain, exploitant avec goût sa parcelle de 2000 m2
Agencement Intérieur :

Un plain Pied composé par :

Une vaste pièce de vie idéale pour la réception, intégrant le salon la salle à manger et la cuisine équipée et aménagée
Un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud et desservant l’espace piscine.
Une cuisine haut de gamme, caractérisée par un mobilier design et une esthétique épurée.
Une suite parentale avec vue sur le jardin et sa végétation.
Trois chambres supplémentaires pour la famille.
2 salles d’eau avec douche à l’italienne.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, idéale pour recevoir en toute indépendance

Espaces Extérieurs :

Une piscine à débordement en carrelage Balinais avec filtration au sel, profitant par son exposition d’une une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Un environnement arboré et un décor naturel préservé.
Un grand local technique de rangement.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Localisation et Accessibilité :

Située à Nîmes, un secteur résidentiel très prisé et desservi par le TramBus
A 3 minutes de tous les commerces
À environ 15 minutes de la Gare TGV et 25 mn de la gare TGV Pont du Gard
À 45 minutes des 2 aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier.
À 45 minutes des plages.
À 2 heures des premières stations de ski des Pyrénées.
À 3 heures des Alpes.

Cette villa unique, résultat de la vision de ses propriétaires, offre un véritable art de vivre contemporain dans un environnement privilégié.
Récapitulatif Informations Générales : Plain Pied / Surface habitable 250 m2 / Style Contemporain / Vue Dégagée / Chauffage par climatisation réversible Gainable Airzone / Etat Irréprochable / Exposition Sud / Construction 2021 / Assainissement Fosse septique aux normes
Récapitulatif des Prestations : Adoucisseur d’eau, Domotique, Alarme, Fenêtre Aluminium, Baies coulissantes, Double vitrage, Fibre Optique, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Arrosage Intégré, Clôtures, Interphone-Visiophone, Air conditionné Gainable Airzone, Vide sanitaire, Eclairage extérieur, Portail électrique, Piscine à débordement au sel, Porte blindée.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter L&L Immobilier, Eric Leroy au 07 86 56 54 92. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans la commercialisation des biens de prestiges & atypiques sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 00010 R.C.S. Nîmes, CPI no 30022024000000006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

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Paris – Immeuble – 218m²

Sun, 13 Apr 2025 22:00:00 +0000

Opportunité Immobilière Exceptionnelle dans le Dynamique 19ème Arrondissement de Paris, à Proximité Immédiate du Parc des Buttes-Chaumont
L&L Immobilier vous présente en exclusivité un ensemble immobilier unique de 218 m2 situé au cœur du prisé 19ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à quelques pas seulement du célèbre Parc des Buttes-Chaumont, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant connecté à l’effervescence de la capitale.
Le 19ème arrondissement est un quartier en pleine évolution, offrant un mélange harmonieux d’espaces verts, de commodités modernes et d’une atmosphère conviviale. Le Parc des Buttes-Chaumont, véritable poumon vert de l’Est parisien, est un atout majeur pour les résidents, offrant des espaces de détente, des points de vue panoramiques et des activités de loisirs variés. Le quartier bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à de nombreuses lignes de métro (notamment les lignes 5, 7bis et 11), de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la métropole. On y trouve une diversité de commerces de proximité, de restaurants, de marchés animés et d’infrastructures culturelles et éducatives, rendant la vie quotidienne particulièrement agréable.
Cet ensemble immobilier se compose de :

Un appartement entièrement rénové de 65 m2 situé sur l’un des trois niveaux. Ce logement a été aménagé avec des matériaux de qualité, incluant un élégant sol en marbre et des boiseries sur mesure, offrant un intérieur raffiné et confortable.
Un local commercial partiellement rénové de 153 m2 réparti sur les deux autres niveaux. Ce local offre une belle surface et un potentiel d’aménagement considérable. Il représente une opportunité idéale pour l’exercice d’une profession libérale, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès aisé. De plus, une possibilité de changement de destination existe, ouvrant la voie à une transformation totale en un spacieux lieu d’habitation selon vos besoins et vos envies.

Un avantage rare à Paris : deux places de parking privatives sont incluses avec le logement, situées dans une cour fermée et sécurisée, vous offrant un confort et une tranquillité appréciables.
Enfin, ce bien offre un potentiel d’agrandissement non négligeable avec la possibilité de construire un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme, vous permettant de personnaliser davantage cet ensemble immobilier.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien aux multiples facettes dans un quartier dynamique et recherché de Paris. Contactez dès à présent L&L Immobilier pour plus d’informations et pour organiser une visite. Notez qu’il sera possible d’acquérir ce bien mmobilier en viager occupé.
Pour toute demande d’informations ou visite, merci de contacter M. Leroy 06 23 29 42 76. Agence immobilière, Transactions, Locations, maisons, appartements et autres biens immobiliers de prestige ou atypiques . Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Stes maries de la mer – Mas – 332m²

Sun, 06 Apr 2025 22:00:00 +0000

Au cœur de la Camargue, sur la mythique route de Cacharel, à quelques minutes du centre des Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas d’exception entièrement rénové s’inscrit dans un environnement naturel rare et préservé.
D’une surface habitable d’environ 193 m2, la propriété développe de généreux volumes baignés de lumière, où chaque ouverture cadre la nature environnante comme un tableau vivant. La pièce de vie principale, spectaculaire par sa superficie de 110 m2, offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant authenticité et lignes épurées. Une cuisine ouverte avec salle à manger, une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu’un espace bureau en liaison directe avec le séjour composent les espaces de vie, prolongés par une vaste terrasse circulaire surplombant un étang naturel, apportant une ambiance paisible et poétique à l’ensemble.
Implantée sur un domaine de 7 hectares, la propriété accueille également une écurie de 110 m2 équipée de 9 box, idéale pour une activité équestre ou pour répondre aux besoins de passionnés de chevaux. Le domaine abrite par ailleurs une activité touristique de charme déjà en place avec trois studios et un appartement T2, tous classés Gîtes de France, disposant d’un extérieur privatif et dotés de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Offrant une rare harmonie entre élégance, nature et potentiel d’exploitation, ce mas est une invitation à vivre la Camargue dans ce qu’elle a de plus authentique et raffiné.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter M. Leroy au 06 23 29 42 76. L&L Immobilier, votre nouvelle agence spécialisée dans les biens de prestige & atypiques sur le bassin méditerranéen. Siret 984 409 953 R.C.S. NîmesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

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